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しんきん保証住宅ローン  しんきん保証住宅ローン
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ご融資資金の使途
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居住を目的とするための不動産の取得又は新築、増改築資金及び付帯費用の支払い。 |
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ご融資金額
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50万円以上5,000万円以内（１万円単位） 借地上建物は原則1,000万円以内 |
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ご融資期間
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35年以内 |
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ご融資利率
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新規ご融資利率は、「変動・固定金利選択型」と「上限金利付変動金利型」をご自由にお選びいただけます。 |
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【変動・固定金利選択型の変動金利】
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【変動・固定金利選択型の固定金利】
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【上限金利付変動金利】
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| 当金庫の定める「住宅ローンプライムレート」を適用させていただきます。 | 市場金利動向を考慮し毎月決定します。 | 当金庫の定める「住宅ローンプライムレート」を基準金利とし、基準金利に一定利率を上乗せした金利を適用させていただきます。 |
| 既融資利率の見直し | ||
| 毎年、４月１日・10月１日現在の当金庫が定める「住宅ローンプライムレート」を基準金利として、６月・12月の約定返済日の翌日より適用金利を見直しさせていただきます。 | 特約期間中の金利は変動いたしません。 | 毎年、４月１日・10月１日現在の当金庫が定める「住宅ローンプライムレート」を基準に当初決定した上乗せ利率を加算して、６月・12月の約定返済日の翌日より適用金利を見直しさせていただきます。（但し、適用金利は予め決められた上限金利を上回ることはありません） |
| 返済額の見直し | ||
| 返済額の見直しは１年に２回行います。 | 特約期間中返済額は変わりません。特約期間終了後、返済額はその時点の適用金利により見直しします。 | 返済額の見直しは１年に２回行います。 |
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金利のご選択
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○「変動・固定金利選択型」は、お借入れ期間中ご要望に応じて「変動金利」と「固定金利」を何度でも自由にご選択いただけます。 ○「変動金利」から「固定金利」への変更は、約定返済日毎に可能です。 ○「固定金利」から「変動金利」への変更は、固定金利特約期間終了時に限ります。 ○「上限金利付変動金利」をお借り入れ時選択された場合、金利のご選択をすることは出来ません。 |
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固定金利特約期間
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３年、５年、10年のいずれかの期間をお選びいただけます。 なお、「固定金利」をご選択される都度、固定金利特約手数料が必要となります。（お借り入れ当初は不要です） |
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ご返済方法
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毎月元利均等返済とし、ボーナス時に定額の増額返済もできます。 | |||
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保証人・担保
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○社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。なお、保証料は別途必要となります。 ○ご融資の対象物件に原則として第１順位の抵当権を設定させていただきます。 |
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手数料・保証料
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○固定金利特約手数料・・・5,250円（消費税含む） ○不動産担保設定事務取扱手数料・・・21,000円（消費税含む） ○保証料は、社団法人しんきん保証基金の定めた保証料率により計算した保証料を、ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。 なお、保証料は、ご融資金額、ご融資期間、ご返済方法等により異なります。 |
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| 保証料例（ご融資金額1,000万円、期間20年の元利均等返済の場合） | ||||
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プ ラ ン
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一般住宅プラン
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優遇住宅プラン
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特例住宅プラン
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保証料
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188,900円
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139,200円
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288,400円
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団体信用生命保険
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信用金庫団体信用生命保険に加入していただきます。保険料は当金庫が負担します。 | |||
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その他
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○お申込に際しては事前に審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 ○現在のご融資利率やご返済の試算につきましては、当金庫本支店までお問い合せ下さい。 |
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■くわしくはお近くのとねしんの窓口に「説明書」をご用意してありますので、お気軽にご覧下さい。
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